1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西区
54.1万円/㎡
前年比+19.7%
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エスポアール千代崎
大阪府大阪市西区千代崎一丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分
1981年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,807万円
42.7万円/㎡
1,988
2,534
3,080
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,807万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,080万円
38.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月4日
エスポアール千代崎
2,780万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 65.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,780万円 | 42.3万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 2,980万円 | 45.4万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/23 | 2,780万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 3,180万円 | 48.4万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/25 | 2,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 65.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,880万円 | 45.5万円 | 4階 | 63.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,880万円 | 43.8万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,099万円 | 47.2万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 2,250万円 | 34.2万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 3,199万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 51.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,980万円 | 45.4万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 31.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 1,999万円 | 31.7万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 2,099万円 | 33.3万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,199万円 | 34.9万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 2,298万円 | 36.5万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,299万円 | 36.5万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,380万円 | 37.8万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,398万円 | 38.1万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エスポアール千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/27 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,630万円 | 38.8万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,300万円 | 31.9万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/07 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西区では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は大阪市西区の平均と比較して21.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エスポアール千代崎 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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